Estimation théorique
Rue de l Epinay,27700 Hennezis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Epinay,27700-Hennezis indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelys (27016), comprenant 8233 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.198€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.198€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelys (27016), comprenant 8233 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 971€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-13 | 4 | L EPINAY(HAMEAU) | 6 | 96 | 104 | 148000€ | 1542€ |
2020-07-30 | 45 | RUE DE L EPINAY | 3 | 91 | 769 | 169000€ | 1857€ |
2020-01-16 | 42 | RUE DE L EPINAY | 5 | 106 | 1145 | 145000€ | 1368€ |
2020-05-14 | 57 | RUE DE L EPINAY | 5 | 78 | 1000 | 160000€ | 2051€ |
2023-05-30 | 1 | L EPINAY(HAMEAU) | 3 | 65 | 590 | 174600€ | 2686€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DES FIEFS | 4 | 113 | 1004 | 175000€ | 1549€ |
2021-11-17 | 33 | LA HAUTE BORNE | 6 | 166 | 740 | 225000€ | 1355€ |
2019-08-08 | 26 | LA HAUTE BORNE | 4 | 105 | 500 | 174000€ | 1657€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE L EPINAY | 3 | 50 | 610 | 70000€ | 1400€ |
2021-09-18 | 12 | CLOS AUX POMMIERS | 5 | 102 | 500 | 202000€ | 1980€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE L EPINAY | 6 | 150 | 470 | 241500€ | 1610€ |
2022-08-18 | 7 | RUE CAUCHOISE | 4 | 169 | 1050 | 423000€ | 2503€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DE LA CROIX VERTE | 7 | 146 | 0 | 190830€ | 1307€ |
2021-09-24 | 39 | RUE CAUCHOISE | 4 | 85 | 1349 | 180000€ | 2118€ |
2023-03-08 | 23 | RUE CAUCHOISE | 5 | 84 | 252 | 195000€ | 2321€ |
2021-03-09 | 35 | RUE CAUCHOISE | 6 | 132 | 805 | 204000€ | 1545€ |
2021-02-26 | 29 | RUE CAUCHOISE | 5 | 81 | 803 | 160000€ | 1975€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DE BOURSONNE | 4 | 88 | 670 | 164000€ | 1864€ |
2020-12-04 | 34 | RUE CAUCHOISE | 3 | 100 | 400 | 283000€ | 2830€ |
2022-11-04 | 12 | LA HAUTE BORNE | 5 | 122 | 89 | 259000€ | 2123€ |
2021-05-31 | 30 | RUE CAUCHOISE | 4 | 86 | 532 | 230000€ | 2674€ |
2019-11-06 | 38 | RUE CAUCHOISE | 5 | 87 | 1005 | 144500€ | 1661€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DE BOURSONNE | 6 | 144 | 210 | 223500€ | 1552€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DE BOURSONNE | 5 | 142 | 375 | 165000€ | 1162€ |
2022-08-30 | 4 | RLE DU PRESBYTERE | 5 | 159 | 156 | 280000€ | 1761€ |
2022-12-30 | 42 | RUE CAUCHOISE | 3 | 65 | 900 | 195000€ | 3000€ |
2022-06-14 | 2 | RLE DE LA BORNE CAVARET | 5 | 88 | 820 | 210000€ | 2386€ |
2021-04-29 | 23 | RUE DE BOURSONNE | 6 | 140 | 392 | 287000€ | 2050€ |
2019-07-26 | 1 | RUE DE BOURSONNE | 5 | 142 | 500 | 240000€ | 1690€ |
2021-11-20 | 6 | RLE DE LA BORNE CAVARET | 4 | 98 | 637 | 210000€ | 2143€ |
2019-06-26 | 2 | LA HAUTE BORNE | 8 | 139 | 885 | 192000€ | 1381€ |
2019-08-10 | 4 | LA HAUTE BORNE | 5 | 91 | 860 | 201000€ | 2209€ |
2020-04-04 | 41 | RUE DE BOURSONNE | 3 | 80 | 532 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-08 | 47 | RUE DE BOURSONNE | 4 | 100 | 782 | 201400€ | 2014€ |
2022-02-26 | 28 | RUE DE BOURSONNE | 6 | 148 | 1000 | 323000€ | 2182€ |
2021-01-15 | 59 | RUE DE BOURSONNE | 4 | 64 | 70 | 228000€ | 3563€ |
2021-10-27 | 61 | RUE DE BOURSONNE | 2 | 42 | 511 | 145000€ | 3452€ |
2023-02-17 | 42 | RUE DE BOURSONNE | 2 | 44 | 330 | 97000€ | 2205€ |
2022-05-14 | 13 | RUE DU MOULIN DES VERDIERS | 5 | 95 | 895 | 188000€ | 1979€ |
2019-09-03 | 6 | RUE DE CASTENAY | 3 | 90 | 460 | 196000€ | 2178€ |
2021-11-16 | 16 | RUE JEAN LUCAS | 3 | 72 | 868 | 169000€ | 2347€ |
2021-10-09 | 24 | RUE DE CASTENAY | 3 | 71 | 0 | 148000€ | 2085€ |
2022-03-09 | 17 | RUE JEAN LUCAS | 4 | 108 | 624 | 237250€ | 2197€ |
2022-01-10 | 17 | RUE JEAN LUCAS | 2 | 60 | 511 | 92500€ | 1542€ |
2019-08-23 | 44 | RUE DE CASTENAY | 4 | 75 | 1074 | 175000€ | 2333€ |
2021-07-06 | 32 | RUE DE CASTENAY | 6 | 139 | 1022 | 151000€ | 1086€ |
2020-08-25 | 36 | RUE DE CASTENAY | 5 | 74 | 1067 | 153000€ | 2068€ |
2020-10-08 | 1 | RUE EMILE LESOMMIER | 4 | 91 | 1525 | 220000€ | 2418€ |
2023-06-20 | 7 | RUE EMILE LESOMMIER | 5 | 87 | 287 | 202000€ | 2322€ |
2021-09-22 | 8 | RUE ROBERT PESANT | 6 | 107 | 400 | 60000€ | 561€ |
2020-02-07 | 33 | RUE DUCHAINAY | 2 | 73 | 500 | 225000€ | 3082€ |
2021-03-13 | 16 | RUE FERNAND CAHAGNE | 5 | 122 | 483 | 164200€ | 1346€ |
2022-03-31 | 29 | RUE DUCHAINAY | 4 | 85 | 891 | 91883.1€ | 1081€ |
2022-08-03 | 15 | RUE MAURICE LEBEL | 3 | 69 | 936 | 194000€ | 2812€ |
2022-12-22 | 36 | RUE SIMON PIERRE | 6 | 200 | 881 | 379000€ | 1895€ |
2022-03-08 | 32 | RUE SIMON PIERRE | 4 | 130 | 1996 | 360000€ | 2769€ |
2021-12-31 | 46 | RUE SIMON PIERRE | 3 | 61 | 290 | 132000€ | 2164€ |
2021-10-21 | 16 | RUE SIMON PIERRE | 6 | 103 | 500 | 212850€ | 2067€ |
2022-01-08 | 1 | RUE SIMON PIERRE | 4 | 91 | 1020 | 160000€ | 1758€ |
2019-09-27 | 24 | RUE MAURICE LEBEL | 4 | 80 | 1003 | 148600€ | 1858€ |
2023-02-07 | 39 | RUE SIMON PIERRE | 3 | 70 | 716 | 170000€ | 2429€ |
2021-02-27 | 41 | RUE SIMON PIERRE | 4 | 96 | 1100 | 141957€ | 1479€ |
2021-08-07 | 45 | RUE SIMON PIERRE | 3 | 63 | 570 | 146000€ | 2317€ |
2020-05-28 | 33 | RUE SIMON PIERRE | 3 | 75 | 925 | 100000€ | 1333€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DUCHAINAY | 4 | 159 | 1000 | 278000€ | 1748€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DUCHAINAY | 6 | 100 | 620 | 56076.4€ | 561€ |
2019-10-08 | 13 | RUE SIMON PIERRE | 5 | 145 | 500 | 180000€ | 1241€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DUCHAINAY | 4 | 56 | 460 | 148000€ | 2643€ |
2021-04-24 | 19 | RUE ALFRED FAUQUEUX | 2 | 97 | 500 | 240000€ | 2474€ |
2021-01-18 | 35 | LA BAGUELANDE | 4 | 125 | 790 | 232000€ | 1856€ |
2020-09-03 | 18 | LA BAGUELANDE | 7 | 188 | 1222 | 279000€ | 1484€ |
2020-09-09 | 23 | RUE JULES PEDRON | 4 | 73 | 842 | 117000€ | 1603€ |
2019-09-04 | 29 | LA BAGUELANDE | 4 | 82 | 575 | 180000€ | 2195€ |
2020-11-13 | 27 | LA BAGUELANDE | 5 | 151 | 500 | 168000€ | 1113€ |
2019-08-06 | 86 | LE VILLAGE | 1 | 16 | 655 | 90000€ | 5625€ |
2019-12-20 | 26 | RUE JULES PEDRON | 4 | 99 | 523 | 162000€ | 1636€ |
2019-06-21 | 19 | LA BAGUELANDE | 4 | 142 | 500 | 158000€ | 1113€ |
2021-06-17 | 5000 | LE ROUGE POMMIER | 8 | 226 | 60274 | 2900000€ | 12832€ |
2021-06-22 | 6 | LA BAGUELANDE | 2 | 50 | 380 | 140000€ | 2800€ |
2021-07-06 | 1 | LA BAGUELANDE | 4 | 115 | 667 | 211000€ | 1835€ |
2020-08-14 | 11 | RUE JULES DELAISEMENT | 4 | 82 | 172 | 220000€ | 2683€ |
2022-06-24 | 23 | RUE FEUGERE | 4 | 89 | 935 | 195000€ | 2191€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DU CORNOUILLER | 4 | 85 | 565 | 198000€ | 2329€ |
2023-02-10 | 5 | IMP DES LABOURS | 3 | 70 | 500 | 166400€ | 2377€ |
2020-09-30 | 60 | RUE DES MILLE RAIES | 4 | 94 | 500 | 186500€ | 1984€ |
2021-07-08 | 58 | RUE DES MILLE RAIES | 3 | 90 | 1000 | 231000€ | 2567€ |
2022-12-02 | 9 | IMP DES LABOURS | 5 | 109 | 500 | 214239€ | 1965€ |
2022-12-23 | 30 | RUE DE LA MARE GALOP | 5 | 84 | 874 | 165000€ | 1964€ |
2019-09-26 | 1 | RES DOMAINE DE LA BOISSIERE | 5 | 99 | 0 | 207000€ | 2091€ |
2021-02-17 | 1 | RES DOMAINE DE LA BOISSIERE | 6 | 142 | 0 | 206500€ | 1454€ |
2022-09-21 | 3 | RES DOMAINE DE LA BOISSIERE | 4 | 90 | 0 | 229000€ | 2544€ |
2020-08-31 | 31 | RES DOMAINE DE LA BOISSIERE | 4 | 123 | 0 | 270000€ | 2195€ |
2021-07-07 | 35 | RES DOMAINE DE LA BOISSIERE | 4 | 95 | 0 | 182000€ | 1916€ |
2021-05-17 | 36 | RES DOMAINE DE LA BOISSIERE | 7 | 143 | 0 | 221000€ | 1545€ |
2022-02-17 | 44 | RES DOMAINE DE LA BOISSIERE | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2020-08-12 | 48 | RES DOMAINE DE LA BOISSIERE | 4 | 68 | 0 | 181119€ | 2664€ |
2022-04-30 | 16 | RUE FEUGERE | 3 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2020-07-31 | 29 | RUE JULES DELAISEMENT | 5 | 212 | 500 | 139000€ | 656€ |
2023-02-22 | 12 | IMP DES LABOURS | 3 | 134 | 500 | 240000€ | 1791€ |
2020-06-16 | 10 | RUE CHARDINE | 4 | 68 | 445 | 159000€ | 2338€ |
2021-11-02 | 97 | NEZE(HAMEAU) | 3 | 40 | 450 | 230000€ | 5750€ |
2022-11-23 | 46 | RUE DES MILLE RAIES | 3 | 61 | 806 | 116000€ | 1902€ |
2021-09-14 | 39 | RUE DES MILLE RAIES | 5 | 208 | 500 | 215000€ | 1034€ |
2022-08-23 | 11 | RUE CHARDINE | 8 | 236 | 930 | 281000€ | 1191€ |
2020-08-27 | 2 | RUE DE LA RAVINE | 4 | 118 | 900 | 256300€ | 2172€ |
2022-12-06 | 37 | RUE DES MILLE RAIES | 5 | 81 | 80 | 190000€ | 2346€ |
2021-11-19 | 33 | RUE DES MILLE RAIES | 5 | 110 | 1000 | 165000€ | 1500€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE LA MARE GALOP | 5 | 112 | 500 | 376850€ | 3365€ |
2020-05-26 | 40 | RUE JULES DELAISEMENT | 6 | 250 | 500 | 524000€ | 2096€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE LA MARE GALOP | 4 | 80 | 2195 | 190000€ | 2375€ |
2023-04-04 | 6 | RUE DES HAIES | 4 | 153 | 1500 | 230000€ | 1503€ |
2020-11-17 | 34 | RUE DES MILLE RAIES | 6 | 128 | 500 | 212500€ | 1660€ |
2023-03-04 | 34 | RUE DES MILLE RAIES | 6 | 128 | 770 | 221000€ | 1727€ |
2019-09-04 | 9062 | CLERY | 6 | 111 | 592 | 174350€ | 1571€ |
2020-06-16 | 21 | RUE DES MILLE RAIES | 4 | 99 | 555 | 153000€ | 1545€ |
2020-11-27 | 5001 | CLERY | 5 | 108 | 1000 | 179500€ | 1662€ |
2020-12-03 | 35 | RUE DE MEZIERES | 5 | 141 | 500 | 285000€ | 2021€ |
2019-09-28 | 33 | RUE DE MEZIERES | 2 | 110 | 500 | 147000€ | 1336€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 109 | 800 | 218400€ | 2004€ |
2020-08-12 | 6 | RUE DE L ECOLE | 4 | 133 | 550 | 242000€ | 1820€ |
2021-01-28 | 16 | RUE DES MILLE RAIES | 2 | 45 | 268 | 144000€ | 3200€ |
2020-07-28 | 10 | RUE ISAMBARD C | 6 | 112 | 1071 | 231500€ | 2067€ |
2020-11-27 | 181 | PRESSAGNY LE VAL | 6 | 86 | 0 | 187000€ | 2174€ |
2022-06-11 | 11 | RUE DE MEZIERES | 5 | 135 | 2257 | 318595€ | 2360€ |
2019-08-14 | 1 | CHE DES VANNIERS | 5 | 74 | 1008 | 150000€ | 2027€ |
2022-09-28 | 1 | CHE DES VANNIERS | 5 | 74 | 1008 | 170000€ | 2297€ |
2019-11-27 | 9042 | CLERY | 6 | 200 | 2215 | 585000€ | 2925€ |
2020-09-26 | 10 | LEBECOURT | 2 | 82 | 312 | 132200€ | 1612€ |
2019-12-21 | 3 | RUE DE MEZIERES | 8 | 280 | 500 | 629690€ | 2249€ |
2021-10-09 | 6 | RUE DE GUISENIERS | 4 | 125 | 1300 | 277000€ | 2216€ |
2021-04-09 | 16 | COTE DU THUIT | 4 | 131 | 737 | 250000€ | 1908€ |
2020-08-28 | 1 | RUE ISAMBARD C | 5 | 135 | 760 | 220000€ | 1630€ |
2021-07-30 | 860 | BOIS DE MEZIERES | 6 | 110 | 500 | 157000€ | 1427€ |
2019-12-19 | 10 | RUE LEFRANCOIS L | 4 | 110 | 479 | 213000€ | 1936€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DE MEZIERES | 4 | 96 | 91 | 190000€ | 1979€ |
2021-02-04 | 8 | RUE LEFRANCOIS L | 4 | 110 | 737 | 300000€ | 2727€ |
2019-10-25 | 8 | LA COTE D ANNEBAULT | 3 | 84 | 122 | 165000€ | 1964€ |
2022-10-01 | 8 | RUE LEFRANCOIS L | 4 | 131 | 20 | 322000€ | 2458€ |
2020-07-31 | 1 | COTE DU THUIT | 5 | 151 | 900 | 287200€ | 1902€ |
2019-06-27 | 9 | RUE LEFRANCOIS L | 3 | 70 | 500 | 162000€ | 2314€ |
2020-07-25 | 2 | RUE DES ANDELYS | 2 | 31 | 639 | 159000€ | 5129€ |
2019-10-10 | 22 | RUE DES ANDELYS | 8 | 212 | 500 | 370000€ | 1745€ |
2023-06-06 | 11 | LA COTE D ANNEBAULT | 5 | 83 | 106 | 162425€ | 1957€ |
2022-09-01 | 8 | RUE PETIT MARIE | 3 | 56 | 360 | 25000€ | 446€ |
2022-10-21 | 171 | PRESSAGNY LE VAL | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2021-01-29 | 16 | RUE DES ANDELYS | 3 | 96 | 1032 | 231000€ | 2406€ |
2022-09-02 | 38 | RUE MAUGER | 8 | 150 | 500 | 810100€ | 5401€ |
2020-10-01 | 38 | RUE MAUGER | 8 | 150 | 2525 | 460000€ | 3067€ |
2022-08-03 | 3 | RUE PETIT MARIE | 4 | 84 | 432 | 220000€ | 2619€ |
2020-01-18 | 13 | RUE CLERGEOT G | 3 | 54 | 200 | 72000€ | 1333€ |